沈阳市地方税务局9月3日发布欠税公告，40余家欠税企业单位上“黑榜单”，欠缴地方税款合计约3.58亿元。据了解，此次公告的欠税户是截至今年8月28日欠缴地方税收200万元以上的企业单位，42家欠税企业中房地产开发商高达26家，占总数的6成多，继续成为欠税行业大户。

　　该则《关于纳税人欠缴税款情况的公告》共涉及44个不同的纳税人识别号，分属于42家企业，这些企业分别欠税200万元以上，总计欠税数额超过3.58亿元。

　　公告中欠缴税费企业（单位）情况表显示，42家企业分布在房地产开发、工程建设、机械制造、交通运输、宾馆餐饮、百货等10余个行业和领域。沈阳医学院等单位上榜比较引人注目。

　　沈阳市地税局相关工作人员表示，这是今年首次大批量公布欠税企业名单。知情人士透露，很多企业都是欠税榜上的“老面孔”，欠税都是“陈年旧账”所致，今年榜单上仍有众所周知的、白山路北侧大片闲置房产的开发企业，该企业的法定代表人一直未变。另外，辽宁李世房产开发有限公司等单位均是从2004年甚至更早就开始上榜，法定代表人或负责人也已出现更迭。此前曾是欠税大户的沈阳华新夏宫有限公司今年从榜单上消失。

　　欠税企业多是“老面孔”

　　此次公告的42家欠税企业中，房地产开发企业共计26家，占总数的6成多。排在欠税榜前10位的企业中，有7家是房地产开发公司，欠缴税款总额1.5亿元。事实上，不仅在今年，不仅在沈阳，在全国各地的拖欠税款“黑名单”中，房地产开发企业都是大户。有资料表明，部分地区90%的房地产商存在着涉税问题。

　　业内人士指出，由于房地产开发经营前期占用资金大、开发周期长、资金回收期长，部分中小房地产企业试图通过拖欠税款扭转资金周转吃紧的局面。特别是今年以来，一些实力较弱的企业受宏观调控及楼市大势影响，现金流出现问题，资金链绷紧，上缴税收更加迟缓。

　　不愿具名的沈阳某房地产开发企业负责人透露，“税”在开发成本中没有多少，主要是“费”，开发商更愿意把有限的资金投入到项目开发和缴纳各种费用，对于税金却有所忽视。而开发商拿到一个项目成立一个新公司，等项目做完后就把新公司注销，这种现象在沈也存在。

　　房企有重费轻税现象

　　公告要求，欠税单位应在公告之日起15日内缴清所欠税款，对逾期未缴的，地税机关将依法采取扣缴存款；查封、扣押、拍卖或者变卖纳税人商品、货物、其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款、滞纳金、罚款；阻止法人代表出境等措施。

　　据了解，今年7月23日辽宁省地税局专门下发通知，决定在全省开展一次欠税公告。通知要求，8月初，各市要在核清欠税前100位纳税人欠税数额的基础上，对欠税单位进行税务约谈，其中，对于欠缴税额前10位的单位，由各市局进行一次集体税务约谈，敦促清缴所欠税款。

　　7月末，沈阳市地税局就发布通告，决定从8月1日至12月31日，在全市范围内开展房地产行业税收专项整治。通告称，对在检查中发现逾期不申报或自查申报不实的房地产企业，将依法严肃处理。

　　有税法研究者认为，仅靠税务部门无法解决房企欠税问题，这需要房地产行业内部自律、政府监管、完善征管制度等“多管齐下”才能解决问题。