某中外合资企业为高层管理人员购买了住房，所购房屋产权证均填写雇员姓名，并商定该雇员在企业工作达到8年，或对企业发展做出突出贡献者，可以完全拥有住房的所有权。企业仅按发放给雇员的现金工资收入代扣了个人所得税，对上述实物所得没有履行代扣义务。

　　根据《中华人民共和国个人所得税法实施细则》第十条“个人所得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券”的规定，企业为雇员购买的房屋是该雇员取得的实物形式的应纳税所得。根据税法第十条“所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额”的规定，税务机关通过检查该企业的帐表、凭证及雇员提供的相关凭证，确定了该企业共为四名高层职员购买了住房，总价款为144万元，从而确定应纳个人所得税所得总额为144万元。

　　税务机关根据国税发［1995］115号通知的精神，作出如下处理：

　　1.企业为雇员支付的房款，并入雇员工资、薪金所得计征个人所得税

    2.房屋价格为凭证上注明的价格，即144万元。

　　3.考虑到个人取得的实物价格较高，且所有权是随工作年限逐年取得的，可按企业规定取得财产所有权需达到的工作年限内（高于5年的按5年计算）平均分月计入工资、薪金所得征收个人所得税。

　　4.补纳自购房到现在6个月的应代扣的个人所得税款总计27600元。

　　该企业的帐务处理应调整为：

　　1.登记应代扣代缴的个人所得税

    借：其他应收款  27600

        贷：应交税金——代扣代缴个人所得税  27600 

    2.缴纳税款时：

　　借：应交税金——代扣代缴个人所得税  27600

        贷：银行存款                          27600